Il saggio di capitalizzazione

La stima per capitalizzazione del reddito mira a simulare il mercato immobi-liare non in senso astratto ma con riferimenti concreti sia nella stima del reddito da capitalizzare, rilevando i canoni di affitto di immobili simili all’immobile da sti-mare, sia nella ricerca del saggio di capitalizzazione estraendolo generalmente in segmenti di mercato diversi da quello dell’immobile da stimare.

Lo studio richiama i due più diffusi procedimenti per capitalizzazione del reddito:...